Référence : 0600
Calculette
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346 500 €
PROCHE ALES - MAISON 118.93M² - ASCENSEUR- TERRAIN DE 968M² - GARAGE - PISCINE ET POOL HOUSE.
Description de l'offre
Venez découvrir cette superbe maison en excellent état d'entretien, état irrépochable, d'une superficie habitable de 118.93 m², le tout sur un terrain clos, arboré de 968 m² + piscine.
Elle se compose d'une véranda de 17m², un hall d'entrée de 4.73m² desservant un salon - salle à manger de 31.05m², une cuisine aménagée et équipée de 9.62m² (mobiliers haut et bas, plan de travail en granit, hotte aspirante, plaque de cuisson induction et four).
Son +++: un ASCENSEUR dessert l'habitation, le garage et le 1/2 étage supérieur, installation de 2024.
Au demi-étage : Un hall de 3.79m² équipé de deux placards de rangements et desservant une chambre de 10.95m² avec salle de bains et WC privatifs de 5.39m², une seconde chambre avec placard de 8.29m², une salle d'eau de 4.46m² et un WC indépendant de 1.07m².
Au sous-sol : Un hall de 1.91m² desservant un garage de 16.39m² avec porte motorisée et sol carrelé, un cellier de 10.63m² (avec porte de service), un bureau de 8.32m² et un WC avec lave-mains de 1.68m².
En extérieur: Allée en pavés autobloquants, piscine de type coque (7.5m x 3.80m et 1.50m de profondeur) avec coin balnéo, volet électrique et plage avec procédé de moquette de pierres, une douche extérieure et un pool-house isolé de 16.32m² avec coin cuisine. Grande terrasse exposée Ouest.
Équipements : Chauffage de type convecteurs électriques avec briques réfractaires et climatisation réversible, production eau chaude sanitaire par cumulus électrique, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, volets battants électriques, assainissement de type tout à l'égout, portail et porte de garage motorisés, système d'alarme télésurveillance, interphone-visiophone, détecteur de fumée, vide sanitaire d'une hauteur de 1.50m.
Travaux effectués:
En 2021: isolation des combles, nettoyage et traitement des tuiles, traitement de la charpente, ravalement de façade.
En 2024: création et installation d'un ascenseur.
Taxe foncière 2024 : 1573 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 118,93 m²
- surface terrain : 968 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Convecteur, Autre
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1988
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 346 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 330 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 573 €
DPE en cours
La ville de Alès (30100)
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