Description de l'offre

A visiter sans tarder ! Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Alès, un local commmerial d'une superficie de 138.90m². Situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble en copropriété, dans une rue passante, il se compose: Une salle de restaurant de 63.60m², un WC femme et un WC homme de 5.60m², une cuisine de 31m², un bureau de 4.8m², un WC réservé au personnel de 1.30m², un dégagement de 6.40m² desservant : deux vestiaires de 3.20m² chacun, une réserve de 10.50m², un local ménage de 3m², un local poubelles de 2.70m² et un local technique électrique de 3.60m². Ce local est loué depuis le 27/09/2021, pour un loyer mensuel de 943.35€ + 19€ de provisions de charges + 166€ de provision de taxes foncières (soit un total mensuel de 1128.35€). Equipements : Chauffage par climatisation réversible, production eau chaude sanitaire de type cumulus électrique, menuiseries métalliques double vitrage, rideau métallique, assainissement de type tout à l'égout. Charges annuelles de copropriété : 448.23€ dont 168.99€ récupérables auprès du locataire (si investissement locatif). Taxe foncière 2020 : 1901€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques