Description de l'offre

- Résidence LES JARDINS DE BABYLONE - Dans cette résidence de standing et de conception contemporaine, venez découvrir ce sublime appartement de 141 m² agrémenté d'une grande terrasse exposée ouest de 31m². Situé au 1er étage avec ascenseur, à l'angle SUD-OUEST de l'immeuble, ce magnifique appartement de type P4 saura vous séduire tant par son agencement, sa tranquilité et sa proximité du coeur de ville ! Il se compose d'un hall d'entrée de 11.90 m² avec placards et wc d'inivités avec lave-mains. Une grande et belle pièce de réception de 57.60 m² comprenant salon - séjour et cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée Ouest de 31m² avec persiennes coulissantes sur toute la largeur. La cuisine dispose d'un cellier/buanderie de 5.90 m². Coté nuit : Deux grandes chambres de 13.30 m² avec placards aménagés, une salle d'eau de 4.70m² ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec chambre, dressing et salle de bains de 8 m² équipée d'une douche, baignoire, double vasque et un WC indépendant de 2 m². Annexe: Un garage de 19.50 m² avec porte motorisée situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Éléments d'équipements : Chauffage collectif au sol par deux chaudières bois et gaz de ville avec consommations d’énergie individualisées. Rafraîchissement des espaces de vie réalisé par des climatiseurs individuels. Cuisine de marque ARTHUR BONNET. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants motorisés. Résidence équipée d'un système de double entrée piétonne sécurisée et d'un système de vidéo-surveillance (coté piéton et à l'entrée des garages). Charges annuelle de copropriété : 3345.95 € dont 2879.23 € récupérables sur le locataire. Chauffage et eau chaude sont compris. Taxe foncière 2024: 2265€ Le bien sera vendu LOUÉ pour un loyer mensuel de 1500 € + 240 € de provisions sur charges.