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Bien vendu Exclusivité
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ALES - APPARTEMENT T3 - 55M² - 2 BALCONS - CAVE
Description de l'offre
A deux pas du centre ville et à proximité de commerces, venez visiter sans tarder cet appartement T3 d'une superficie habitable de 55m².
Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose :
Un hall d'entrée de 1.61m², un séjour salon de 16.69m² avec balcon exposé Est de 5.02m², une cuisine de 7.67m² avec balcon exposé Ouest de 3.86m², un dégagement de 1.53m² desservant deux chambres de 12.64m² et 9.69m² dont une avec placard de rangement, une salle de bains de 3.08m² et un WC indépendant de 1.13m².
Au sous-sol : une cave.
Travaux de rénovation à prévoir.
Equipements : Chauffage collectif au gaz de ville, production eau chaude sanitaire de type cumulus électrique, menuiseries simple vitrage bois, volets bois battants, assainissement de type tout à l'égout, interphone. Façade immeuble refaite en 2020.
Charges annuelles de copropriété : 1175.47€ (incluant chauffage avec répartiteurs) dont 785.30€ récupérables auprès du locataire si investissement locatif.
Taxe foncière 2023 : 1056€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 55 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 55 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1947
- Quartier : Centre ville, gare
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : OUI
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Taxe foncière annuelle : 1 056 €
- Quote part annuelle des charges : 1 175,47 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 634 € et 858 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Alès (30100)
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